Lotto 04 · Residenziale
Abitazione indipendente
Ingresso da cancello privato, veranda e area esterna pavimentata. 125 m², più 15 m² di portico.
01Destinazioni possibili
Destinazioni possibili
L'abitazione misura 125 m², oltre a un portico di 15 m², ed è accatastata A/2. Si compone di un ampio salone, spaziosa cucina abitabile con camino, corridoio, camera da letto, due stanze più piccole e servizi.
L'accesso avviene da un cancello privato che apre direttamente sulla corte pavimentata: si entra e si esce senza attraversare il resto del complesso. Resta possibile la comunicazione interna con le altre unità, ma è una scelta, non un vincolo. È la caratteristica che rende l'unità vendibile e utilizzabile per conto proprio.
La casa si affaccia su una grande veranda e su un'area esterna pavimentata, con barbecue e forno. Dotato di impianto elettrico da 3 kW su contatore separato, dimensionato per l'uso residenziale e del tutto autonomo rispetto alle altre unità.
Documentazione fotografica di dettaglio disponibile in dossier.
02Fotografie
La galleria
Seleziona una fotografia per aprirla a schermo intero. Da tastiera: frecce per scorrere, Esc per chiudere.
Ipotesi di progetto
Cosa può diventare
Abbiamo chiesto a un'intelligenza artificiale di immaginare cosa potrebbe diventare questo spazio, partendo da quello che c'è già: le superfici, le autorizzazioni, gli impianti. Le immagini che vedi sono elaborazioni, non fotografie, e nessuna di queste ipotesi impegna la proprietà. Servono a capire che tipo di operazione questo spazio regge.
Alloggio del custode
Un fondo di 1,41 ettari con quattro fabbricati ha bisogno di qualcuno che ci dorma.
È la funzione più concreta che questa unità può avere in un'operazione che tiene insieme più attività: 125 m² con cancello privato, quindi chi ci abita entra ed esce senza attraversare le aree aperte al pubblico. Resta possibile la comunicazione interna con il resto del complesso, ma è una scelta di gestione e non un vincolo. L'impianto da 3 kW è separato: i consumi di casa non si mescolano a quelli dell'attività.
- 125 m²
- oltre a 15 m² di portico
- 3 kW
- contatore separato
- 2
- ingressi stradali distinti sul fondo
Oppure guarda una immagine per volta:
Casa vacanza indipendente
Cancello proprio, veranda, corte pavimentata e un forno. Si affitta senza dover spiegare niente.
Per la locazione turistica conta l'autonomia percepita: l'ospite deve sentirsi in una casa sua, non in una dépendance. Il cancello privato che apre direttamente sulla corte pavimentata risolve esattamente questo. Dentro ci sono salone, cucina abitabile con camino, camera e due stanze più piccole; fuori la veranda, il barbecue e il forno, che nelle inserzioni pesano più di una stanza in più. È la dimensione giusta per una famiglia o due coppie.
- 125 m²
- oltre a 15 m² di portico
- A/2
- categoria catastale
- ~3 m
- altezze interne
Prova a fare il conto
Ricavo lordo annuo
10.800 €
Esempio di calcolo, non una previsione. I valori di partenza sono ipotesi modificabili e non provengono dalla proprietà né da un'analisi del mercato locale. Il risultato è un ricavo lordo: non considera costi di gestione, personale, imposte, manutenzione né l'investimento iniziale.
Oppure guarda una immagine per volta:
Uffici e accoglienza
Chi gestisce eventi da mille persone ha bisogno di una stanza dove si può ancora sentire il telefono.
In una struttura che lavora su grandi numeri, l'amministrazione finisce sempre in un angolo della cucina. Questa unità la toglie da lì: 125 m² a un passo dal ristorante ma dietro un cancello proprio, con ingresso separato per chi arriva su appuntamento. Le stanze più piccole diventano uffici, il salone sala riunioni per gli sposi e per i clienti aziendali, la veranda l'attesa. Non serve nessuna opera per cominciare.
- 125 m²
- oltre a 15 m² di portico
- 3 kW
- impianto autonomo
- 500 + 700
- coperti da gestire accanto
Oppure guarda una immagine per volta:
Scenari di riuso elaborati sulla base delle superfici e delle autorizzazioni esistenti. Non sono progetti vincolanti né impegni della proprietà, e le immagini che li accompagnano sono elaborazioni, non fotografie dello stato attuale.
Le altre unità
Le altre unità
Documentazione di questa unità
Planimetrie, visure e prospetti delle superfici di questa unità sono nel dossier. Compilando il modulo l'unità risulta già selezionata.